Ce que signifie renouveler une hypothèque
Un terme hypothécaire est en vigueur pendant une période déterminée. À moins que le solde soit remboursé, une nouvelle convention est normalement nécessaire à son échéance. Les nouvelles modalités peuvent modifier les paiements, le coût des intérêts et la souplesse.
Examinez l’offre au complet
- Le nouveau taux et son caractère fixe ou variable
- La durée du nouveau terme
- Le paiement régulier et sa fréquence
- L’amortissement restant
- Les privilèges et pénalités de remboursement anticipé
- Les frais ou conditions liés à un changement de prêteur
Le moment choisi compte
Pour une hypothèque auprès d’une institution financière sous réglementation fédérale, l’information de renouvellement est généralement fournie avant la fin du terme. Commencer tôt permet de comprendre l’offre et d’évaluer si la structure convient encore.
Changer de prêteur
Le nouveau prêteur doit approuver la demande. Un transfert peut exiger une qualification, des documents, des frais de quittance ou de transfert et d’autres exigences. Le taux affiché n’est pas le seul élément à comparer.
Questions à poser
- Le taux offert peut-il être amélioré?
- Comment un terme plus court ou plus long modifierait-il les coûts et la souplesse?
- Quels frais s’appliquent en cas de remboursement avant l’échéance?
- Quel effet le nouveau paiement aura-t-il sur le total des intérêts?
Pour l’information fédérale à jour destinée aux consommateurs, consultez l’Agence de la consommation en matière financière du Canada. Les options et l’approbation sont déterminées par chaque prêteur.