Acheter une maison
Comprenez comment la mise de fonds, le montant, le terme et l’amortissement s’articulent.
Explorer les notions d’achat ↗Information hypothécaire claire
Comprenez mieux vos options hypothécaires.
Apprenez les notions essentielles, explorez les chiffres et découvrez les bonnes questions à poser avant de parler à un professionnel hypothécaire autorisé.
01 Information générale02 Aucune vérification de crédit03 Aucune demande de prêt
Achat d’une propriétéRenouvellementRefinancementNotions hypothécairesEstimation des paiements
Guide hypothécaire canadien
Comprenez la décision avant de discuter de la transaction.
Que vous achetiez une propriété, approchiez d’un renouvellement ou envisagiez un refinancement, le bon point de départ consiste à comprendre les termes, les coûts et les questions essentielles.
- Apprenez en langage clair, sans pression de vente.
- Estimez vos paiements de capital et d’intérêt en toute confidentialité.
- Choisissez si vous souhaitez être présenté à un professionnel autorisé.
Commencez par l’essentiel
La clarté avant l’engagement.
Une bonne conversation hypothécaire commence par la compréhension du vocabulaire, des éléments clés et des compromis. Ces guides sont de l’information générale, et non une recommandation adaptée à votre situation.
Renouveler
Voyez pourquoi le taux, le terme, les privilèges de remboursement et les pénalités méritent votre attention.
Examiner les éléments clés ↗Refinancer
Découvrez la différence entre modifier une hypothèque et simplement renouveler le terme existant.
Lire les notions de base ↗Calculateur de paiement éducatif
Transformez le grand chiffre en paiement mensuel.
Modifiez les données pour obtenir une estimation du capital et des intérêts selon la capitalisation semestrielle canadienne. Il s’agit d’un outil éducatif — pas d’une offre, d’une qualification ni d’une recommandation.
- Aucune donnée personnelle requise
- Estimation instantanée
- À titre indicatif seulement
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Paiement mensuel estimé3 420 $Capital estimé : 600 000 $
Capital et intérêts seulement. Sont exclus, entre autres, la prime d’assurance prêt hypothécaire, les taxes foncières, les frais de copropriété, les services publics et les frais de clôture. Les paiements réels et l’admissibilité dépendent du prêteur.
Les quatre éléments clés
Qu’est-ce qui détermine un paiement hypothécaire?
Chaque élément modifie le portrait d’emprunt. Un professionnel autorisé peut expliquer comment les règles s’appliquent à une situation particulière.
Capital
Le montant emprunté après la mise de fonds et tout coût admissible financé.
Taux d’intérêt
Le coût de l’emprunt, exprimé en pourcentage et appliqué selon les modalités.
Amortissement
La période projetée nécessaire pour rembourser entièrement l’hypothèque.
Fréquence des paiements
La fréquence à laquelle les paiements sont effectués : mensuelle, bimensuelle, aux deux semaines ou hebdomadaire.
Une mise en relation prudente
L’information d’abord. La présentation ensuite.
Votre formulaire initial demeure chez WiseMortgages. Si vous souhaitez ensuite une présentation, nous identifions le destinataire autorisé proposé, expliquons notre relation et tout montant fixe de marketing ou de référence, puis demandons un consentement écrit distinct avant de transmettre vos coordonnées.
- 01
Demandez un suivi
Communiquez uniquement votre nom et vos coordonnées à WiseMortgages.
- 02
Décidez si vous souhaitez poursuivre
Nous divulguons le destinataire autorisé proposé et la nature de notre relation de référence rémunérée.
- 03
Donnez un consentement écrit distinct
Ce n’est qu’ensuite que vos coordonnées pourront être transmises au destinataire identifié.
Notions hypothécaires
Des réponses claires aux questions courantes.
Des explications générales peuvent vous préparer à une meilleure conversation, sans remplacer des conseils adaptés à vos finances et à vos objectifs.
Quelle est la différence entre un terme et un amortissement?+
Le terme est la période couverte par une convention hypothécaire et ses conditions. L’amortissement est la période projetée, plus longue, au cours de laquelle l’hypothèque serait entièrement remboursée.
Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux variable?+
Un taux fixe demeure établi pendant le terme convenu. Un taux variable peut changer lorsque le taux de référence du prêteur change. Les modalités varient selon le contrat.
Une préautorisation équivaut-elle à une approbation finale?+
Non. Une préautorisation est généralement préliminaire et conditionnelle. L’approbation finale peut dépendre de vérifications, de la propriété, des documents et des exigences du prêteur.
Pourquoi les pénalités de remboursement anticipé sont-elles importantes?+
Le remboursement ou la modification d’une hypothèque fermée avant la fin du terme peut entraîner des frais. Le calcul dépend du contrat et du prêteur.
WiseMortgages est-il un courtier hypothécaire?+
Non. WiseMortgages publie de l’information générale et peut faciliter une présentation après une divulgation et un consentement distincts. Il ne fournit pas de conseils, n’évalue pas l’admissibilité et ne souscrit pas d’hypothèque.
WiseMortgages peut-il recevoir une rémunération de référence?+
WiseMortgages peut recevoir d’une maison de courtage autorisée un montant fixe de marketing ou de référence. Il ne s’agit pas d’un partage de commission hypothécaire et ce montant ne dépend ni de l’approbation ou du financement d’une hypothèque, ni du montant, du taux ou des modalités. Avant toute transmission, le destinataire proposé et la relation rémunérée seront divulgués et un consentement écrit distinct sera demandé.
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